Май 2017 — про насморк

Просмотрено
Месяц: Май 2017

ПРИЕМКА РАБОТ

ПРИЕМКА РАБОТ

После завершения всех работ готовое здание сдается приемной комиссии, в которую входят представители: госзаказчика; генподрядчика; генпроектировщика (или организации, которой тот передал право на ведение авторского надзора); Мосгосстройнадзора, всех организаций, которые согласовывали проект

ВЫБОР ГЕНЕРАЛЬНОГО ПОДРЯДЧИКА

ВЫБОР ГЕНЕРАЛЬНОГО ПОДРЯДЧИКА

Критерий цены в этих торгах тоже является определяющим. Качество строительства, как правило, невысокое. Строительство ведется постадийно. Каждый вид работ49, указанный в ведомостях объемов (входят в состав РД), сдается контролирующим инстанциям отдельно. По результатам каждой такой приемки генподрядчик и контролирующие органы подписывают акт. Контроль за строительством производят: Могосстройнадзор. Контролирует соблюдение строительных норм и правил, а также соответствие выполняемых работ документации, согласованной в экспертизе. Представитель Мосгосстройнадзора вправе посетить строительную площадку

РАЗРАБОТКА РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

РАЗРАБОТКА РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

РД должна разрабатываться на основании утвержденной ПД. На практике, из-за сжатых сроков, эти две стадии часто выполняются параллельно. В случае применения типового проекта или разработки небольшого по масштабу индивидуального проекта РД может вообще не делаться. В этом случае в МГЭ передается РД, оформленная по требованиям постановления № 8747. Другой распространенный вариант — РД разрабатывается параллельно со строительством. Чертежи передаются прямо на стройку. Недостаток этого варианта — невозможность внести изменения в уже выпущенные чертежи, т. к. они уже «отлиты в бетоне»….

Читать Читать

СОГЛАСОВАНИЕ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ В МОСГОСЭКСПЕРТИЗЕ

СОГЛАСОВАНИЕ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ В МОСГОСЭКСПЕРТИЗЕ

Согласно ч. 3.4 ст. 49 ГрК РФ, ПД для объектов, строительство которых ведется за счет бюджетных средств, подлежит государственной экспертизе. Порядок прохождения экспертизы содержится в приложении к постановлению правительства Москвы от 21.03.2013 № 153-ПП. В экспертизу передаются результаты инженерных изысканий42, проект, оформленный в соответствии с требованиями Постановления № 87, а также правоустанавливающие документы и свидетельства СРО43. Ни ГПЗУ, ни свидетельство об утверждении АГР не требуются. В случае

Включение объекта в список рекомендуемых для повторного применения (в отдельных случаях)

Включение объекта в список рекомендуемых для повторного применения (в отдельных случаях)

Отдельная сложная задача, стоящая перед проектировщиком — получение от управляющих компаний технических условий на присоединение к инженерным сетям (МОЭСК, Моссвет, Мосводоканал, и т. п.). В отличие от базовых согласований (утверждение АГР, госэкспертиза), которые в последнее время стали более прозрачными, для получения технических условий далеко не во всех организациях есть четко установленный регламент. Как ни странно, ввиду сложных взаимоотношений между городскими организациями, проектировщикам,

РАЗРАБОТКА СТАДИИ «ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ» И ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ СОГЛАСОВАНИЯ

РАЗРАБОТКА СТАДИИ «ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ» И ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ СОГЛАСОВАНИЯ

Как говорилось выше в описании этапа 2.2, перед началом проектирования генпроектировщик должен самостоятельно собрать все исходные данные и, при необходимости, провести изыскания, в частности геологические. Как правило, процесс сбора исходных данных идет параллельно с разработкой АГР. В большинстве

ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТАЦИИ И СОГЛАСОВАНИЕ АРХИТЕКТУРНОГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕШЕНИЯ

ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТАЦИИ И СОГЛАСОВАНИЕ АРХИТЕКТУРНОГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕШЕНИЯ

Четкое определение АГР в действующих нормативных актах Москвы отсутствует32. В постановлении правительства Москвы от 30.04.2013 № 284-ПП (далее — 284-ПП), которое регламентирует порядок согласования АГР, указаны только цели и задачи, на которые направлено утверждение АГР (Приложение 1, п. 2). Например, «формирование и преемственное развитие композиции, силуэта и архитектурно-художественного облика столицы, сохранение культурного наследия, создание гармоничной, благоустроенной и комфортной городской среды». Приложение 2 к 284-ПП включает в себя состав АГР: схему

В качестве жюри конкурса мог бы выступать, например, Архитектурный совет

В качестве жюри конкурса мог бы выступать, например, Архитектурный совет

Методики внедрения конкурсных процедур в механизм госзаказа стоило бы проверить на практике. Пока что таких попыток не предпринималось. Ни одного конкурса на проекты зданий, финансируемых из бюджета Москвы, пока провести не удалось26. В ходе проведения торгов, как правило, выбирают исполнителя сразу на все стадии

Также применяется ранее упоминавшийся критерий «количество сотрудников соответствующей квалификации»

Также применяется ранее упоминавшийся критерий «количество сотрудников соответствующей квалификации»

который более понятен в данном случае — квалификацию в области архитектурного проектирования можно подтвердить дипломами, сертификатами о повышении квалификации и т. д. В любом случае вес критерия «цена» почти всегда устанавливается на уровне 50-60 %24. В условиях, когда самым важным критерием оценки при выборе проектировщика является цена, а вторым по значимости — количество ранее выполненных госконтрактов (или аналогичных проектов), неудивительно, что ни один из признанных лидеров (по качеству) московского архитектурного рынка не участвует в госзакупках.

ПОДГОТОВКА ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАДАНИЯ

ПОДГОТОВКА ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАДАНИЯ

На основании ГПЗУ, а также целевых показателей, заложенных в соответствующей отраслевой госпрограмме и в АИП, госзаказчик разрабатывает ТЗ, которое утверждается распорядителем бюджетных средств по госпрограмме, ее координатором, а также другими заинтересованными госорганизациями. Степень детализации ТЗ, как правило, минимальна — в нем содержатся: ТЭП объекта, почерпнутые из АИП; проектные стадии, которые необходимо разработать (как правило, ПД и РД); перечень норм и правил (типовой), которым должен соответствовать объект; календарный план проектирования (и строительства, если предполагается отдать обе задачи одной