ОБЗОР ЛИДЕРОВ АРХИТЕКТУРНОПРОЕКТНОГО РЫНКА — про насморк
ОБЗОР ЛИДЕРОВ АРХИТЕКТУРНОПРОЕКТНОГО РЫНКА

ОБЗОР ЛИДЕРОВ АРХИТЕКТУРНОПРОЕКТНОГО РЫНКА

ОБЗОР ЛИДЕРОВ АРХИТЕКТУРНОПРОЕКТНОГО РЫНКА

Для формирования картины рынка в рамках исследования было проведено сравнение пяти лидеров по качеству предоставляемых архитектурно-проектных услуг и пяти лидеров по объемам проектирования.

Компании-лидеры по качеству проектирования были определены по результатам опроса 24 специалистов в сфере архитектуры: руководителей общественных и профессиональных организаций, кураторов, критиков и др.

РЫНОК АРХИТЕКТУРНО-ПРОЕКТНЫХ УСЛУГ

Проведенный опрос показал, что:

Репутации архитекторов во многом сформировались в 1990-2000-е гг. В числе лидеров рейтинга в основном бюро, заявившие о себе именно в этот период;

Архитекторы, пришедшие на рынок при Сергее Собянине, еще не заработали достаточного авторитета. Это свидетельствует как об инерционном характере эволюции позиций на рынке, так и о низком количестве громких проектов, связанных с новыми именами;

То же касается и иностранных архитекторов. Несмотря на их присутствие на рынке, упомянута только одна компания — ОМА (1 голос);

Крупные институты (в частности, «Моспроекты») не оцениваются как игроки, способные создавать качественную архитектуру.

Выявленная в ходе опроса пятерка лидеров по качеству была проанализирована более детально. По результатам исследования АГР, согласованных за 2015 г.38, объемы проектирования в год, приходящиеся на каждую из компа- ний-лидеров, выглядят следующим образом:

1. «Проект Меганом» — 0,21 млн кв. м;

2. Sergey Skuratov Architects — 0,14 млн кв. м;

3. ТПО «Резерв» — 0,72 млн кв. м;

4. Wowhaus — 0,003 млн кв. м39;

5. SPEECH — 1,79 млн кв. м.

Исходя из предоставленной информации, можно сделать следующие выводы:

Лидеры по качеству крайне редко обслуживают государственный заказ. Они работают

В основном в сфере коммерческого жилья и офисной недвижимости;

Лидеры по качеству являются скорее архитектурными, нежели проектными компаниями. Доля специалистов «смежных» областей

И административного персонала не превышает в их штате 30 %;

Цена услуг лидеров по качеству превышает среднюю на рынке более чем в два раза — 2400 руб. за кв. м против 1164;

Около 50 % конкурсов, в которых компании — лидеры по качеству архитектурных решений принимают участие и становятся победителями, не заканчиваются заключением контракта. В целом по сравнению с Европой практика участия в архитектурных конкурсах не так распространена. Если в Москве только лидеры по качеству принимают участие в 4-5 архитектурных конкурсах в год (остальные гораздо меньше), то в Швейцарии, Дании или Франции это средний показатель для всех архитектурных компаний40;

Лидеры по качеству работают главным образом в столице: 90 % заказов в их портфеле — московские. С одной стороны, это свидетельствует о том, что в других городах России данные компании неконкурентоспособны по цене. С другой — что в регионах отсутствуют интересные с точки зрения архитекторов-лидеров проекты;

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *