ПРАВОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ АРХИТЕКТУРНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ — РАСЦЕНКИ HOAI

ПРАВОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ АРХИТЕКТУРНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ — РАСЦЕНКИ HOAI

ПРАВОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ АРХИТЕКТУРНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ - РАСЦЕНКИ HOAI

HOAI (German Fee Structure for Architects and Engineers) — нормативный документ, регулирующий на государственном уровне гонорары за архитектурные и инженерные услуги в Германии. HOAI является обязательным для всех специалистов, работающих внутри страны, независимо от места фактической регистрации их фирмы.

HOAI представляет собой так называемый закон единой цены (one price law), предполагающий, что установленные в нем расценки обязательны как для заказчика, так и для исполнителя. Документ предлагает минимальные и максимальные цены, в рамках которых стороны могут вести переговоры о конечной стоимости контракта.

HOAI содержит подробные таблицы расценок на различные виды работ: градостроительное проектирование, проектирование зданий, ландшафтный дизайн, предпроектные исследования и пр. Расценки устанавливаются в зависимости от общей стоимости объекта. Они распределены в процентах по стадиям проектирования.

Основная цель HOAI — улучшение финансовых условий для деятельности проектировщиков. Кроме того, четкие рамки вознаграждения архитекторов и инженеров способствуют избавлению от ценовой конкуренции между ними. Заказчики в большей степени ориентируются на качество услуг.

4. МАТЕРИАЛЬНОТЕХНИЧЕСКАЯ БАЗА

Наличие широкой палитры материалов и конструкций, поддержка развития технологий строительства, формирование «базы знаний» о лучших показателях и практиках по разным видам объектов.

GIS — Geographic Information System (Геоинформационная система) / BIM — Building Information Modeling (Информационное моделирование зданий).

ИНФОРМАЦИОННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ — GIS / BIM1

Развитие цифровых технологий, позволяющих быстро обрабатывать всё большие массивы данных, оказывает значительное влияние как на градостроительное, так и на архитектурное проектирование.

На уровне городского планирования для сбора, хранения, обработки и анализа пространственных данных, а также моделирования вариантов развития территорий при подготовке проектов широко используются ГИС-техно- логии. Например, пространственный анализ структуры землепользования, транспортной доступности, пешеходных потоков, экологического состояния территории города и нагрузки на инженерную инфраструктуру позволяет определить зоны нового строительства.

Городские власти используют онлайн-ресурсы на базе ГИС для размещения градостроительных планов и регламентов. Это обеспечивает прозрачность рынка для девелоперов. Например, платформа PlansystemDK, созданная и поддерживаемая Danish Business Authority, содержит кадастровую карту всей страны, а также документы территориального планирования, проекты детальной планировки, разрешения на строительство и регламенты для каждого участка. Ответственные органы городских администраций постоянно обновляют данные.

ГИС способствует и разработке объемно-пространственных решений будущей застройки. На основе трехмерной ГИС-модели города можно точно рассчитывать коридоры визуального восприятия застройки и определять наиболее удачное расположение высотных доминант.

В архитектурном проектировании все шире применяется технология BIM, предполагающая создание комплексной 3D-модели объекта, включающей информацию обо всех конструкциях, инженерных системах и других параметрах здания. Такая модель минимизирует ошибки из-за разночтений в проектной документации, позволяет быстро вносить изменения во все разделы проекта, легко рассчитывать бюджет и стоимость жизненного цикла здания. В Финляндии, Норвегии, Дании и США проектирование в BIM обязательно при строительстве за счет государственных средств. В Великобритании переход всех государственных структур на работу с BIM назначен на октябрь 2016 г. Власти Соединенного Королевства заявляют, что это позволит государству минимизировать время, затрачиваемое на согласование проектов, повысить качество строительства и энергоэффективность, а также снизить выделения углекислого газа. В Сингапуре внедрение BIM предусмотрено государственной программой по увеличению производительности в сфере строительства к 2020 г.

Эффективное управление объемно-пространственной средой сегодня невозможно без информационных технологий, основной тенденцией в развитии которых является слияние ГИС и BIM. В будущем это даст возможность анализа данных сразу в четырех масштабах: города, района, здания и помещения.

4. Материально-техническая база

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *