РЫНОК АРХИТЕКТУРНО-ПРОЕКТНЫХ УСЛУГ — про насморк
РЫНОК АРХИТЕКТУРНО-ПРОЕКТНЫХ УСЛУГ

РЫНОК АРХИТЕКТУРНО-ПРОЕКТНЫХ УСЛУГ

РЫНОК АРХИТЕКТУРНО-ПРОЕКТНЫХ УСЛУГ

По данным Turner & Townsend11, мировыми лидерами по объемам рынка строительства являются Лондон и Нью-Йорк. За период 2016-2018 гг. объем рынка в Нью-Йорке прогнозируется на уровне 103,8 млрд долларов — около 34,6 млрд долларов в год (2,25 трлн руб.)11 12. С учетом средней стоимости строительства одного кв. м в Нью-Йорке, равной 3488 долларам (226,7 тыс. руб.), здесь должно вводиться в строй порядка 9,92 млн кв. м ежегодно.

В свою очередь, объем строительного рынка Лондона за аналогичный трехлетний период оценивается в 90,6 млрд долларов — около 30,2 млрд долларов в год (1,96 трлн руб.). Средняя стоимость строительства одного кв. м недвижимости равна 3357 долларам (218,2 тыс. руб.). Таким образом, темпы строительства в Лондоне составляют около 9 млн кв. м в год.

Можно отметить, что годовой объем строительного рынка Москвы в квадратных метрах сопоставим и с Лондоном, и с Нью-Йорком. Однако в денежном выражении оказывается в 3,5-4 раза меньше. Последнее объясняется как различием в стоимости строительных материалов (может достигать 300 %), так и оплатой труда рабочих, которая в Лондоне и Нью-Йорке в 5-7 раз выше, чем в Москве.

Постановлением правительства Москвы от 30.04.2013 № 284- ПП «Об оптимизации порядка утверждения архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства в городе Москве» при проведении строительства и реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено утверждение архитектурно-градостроительных решений (АГР). Таким образом, постановление выделило АГР в обособленный комплект документации. Многие архитекторы приравнивают АГР к стадии Концепции или Эскизного архитектурного проекта (в международной практике — Concept Design, Preliminary Design, Schematic Design).

По данным Москомархитектуры, объем АГР, утвержденных в 2015 г., составляет 16,95 млн кв. м14. Объем разрабатываемой Проектной документации принят равным объему выданных за 2015 г. разрешений на строительство — 9,43 млн кв. м. Оценка количества разрабатываемой в год Рабочей документации получена следующим образом: на конец 2015 г. на стадиях проектирования и ввода в эксплуатацию находилось более 25 млн кв. м недвижи — мости15; за вычетом введенных в эксплуатацию зданий (9,12 млн кв. м) и объектов, на которые в тот же период разрабатывалась ПД (9,43 кв. м), годовой объем разрабатываемой РД составляет около 7 млн кв. м. Объем услуг Авторского надзора принят равным площади объектов, вводимых в эксплуатацию, — 9,12 млн кв. м в год.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *