СОГЛАСОВАНИЕ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ В МОСГОСЭКСПЕРТИЗЕ — про насморк
СОГЛАСОВАНИЕ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ В МОСГОСЭКСПЕРТИЗЕ

СОГЛАСОВАНИЕ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ В МОСГОСЭКСПЕРТИЗЕ

СОГЛАСОВАНИЕ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ В МОСГОСЭКСПЕРТИЗЕ

Согласно ч. 3.4 ст. 49 ГрК РФ, ПД для объектов, строительство которых ведется за счет бюджетных средств, подлежит государственной экспертизе. Порядок прохождения экспертизы содержится в приложении к постановлению правительства Москвы от 21.03.2013 № 153-ПП.

В экспертизу передаются результаты инженерных изысканий42, проект, оформленный в соответствии с требованиями Постановления № 87, а также правоустанавливающие документы и свидетельства СРО43. Ни ГПЗУ, ни свидетельство об утверждении АГР не требуются.

В случае типового проекта заявитель обязан также предоставить документы, подтверждающие право на его использование. Впрочем, поскольку значительная часть типовых проектов (в основном по объектам социальной инфраструктуры) разработана по заказу города, а другая часть (жилье) — по заказам ДСК, которые продают городу свою продукцию, — затруднений в этом вопросе не возникает.

Согласно ч. 5 ст. 49 ГрК РФ, предметом экспертизы являются оценка соответствия проектной документации техническим регламентам, требованиям по безопасности, охране наследия и экологии, а также результатам инженерных изысканий. Эстетическая сторона проекта, а также вопросы соответствия градостроительному контексту, удобства использования и эффективности эксплуатации не рассматриваются.

При отсутствии замечаний выдается положительное заключение, которое является основанием для получения разрешения на строительство. Проект, получивший положительное заключение экспертизы, при условии, что его смета достаточно экономична, может быть рекомендован для повторного применения и включен в МТСК44, а также в АИП — в качестве типового объекта, который можно будет «привязывать» к новым адресам.

ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Порядок получения разрешения содержится в приложении к постановлению Правительства Москвы от 17.04.2012 № 145-ПП. Разрешение на строительство выдает Мосгосстройнадзор.

Если проектирование и строительство не включены в один госконтракт, разрешение получает госзаказчик. В Мосгосстройнадзор передаются правоустанавливающие документы, положительное заключение МГЭ, ГПЗУ, раздел СПОЗУ из ПД, а также АГР, если на него есть ссылка в ГПЗУ45.

Согласно п. 1.4 Приложения 2 к постановлению, выдача разрешений в отношении объектов капитального строительства, финансируемых из городского бюджета, осуществляется только в электронной форме — на интернет-портале Мосгосстройнадзора46.

Как сказано в описании этапа 1.6, ГрК Москвы предписывает указывать в ГПЗУ обязательность рассмотрения Архитектурным советом АГР объекта. Видимо, речь идет именно о таких случаях. Кроме того, среди материалов по обоснованию ГПЗУ, перечисленных в приложении 3 к 229-ПП, упоминаются (п. 5) «Варианты архитектурно-градостроительного решения». В любом случае, как было отмечено выше, это требование противоречит ГрК РФ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *