Школа ремонта - делаем ремонт своими руками!

Читать: Фундамент под баню
59

Строительство в Сингапуре

Строительство в Сингапуре

С 1819 г., когда в Сингапуре появились англичане, ландшафт острова полностью изменился: хаотично застроенное деревенское поселение стало стремительно расти и за два века превратилось в мегаполис. После обретения независимости в 1965 г. сингапурским властям, получившим в свое распоряжение густо заселенную и при этом жестко ограниченную территорию, приходилось постоянно искать компромиссы между претендентами на земельные участки. Сегодня территория острова практически полностью урбанизирована. Градостроительное планирование в городе-государстве, где на 5,5 млн человек приходится всего 719 кв. км (вдвое меньше, чем площадь Санкт — Петербурга), подразумевает постоянный диалог между различными участниками процесса. Тем более что теснота и отсутствие природных ресурсов не останавливают новую застройку.

В городе принят комплексный подход к развитию территорий, который позволяет оптимально использовать ограниченные земельные ресурсы и сохранять свободные участки для новой застройки. Подготовка долгосрочных планов пространственного развития — важная политическая и управленческая задача.

Высокая плотность застройки1 не помешала Сингапуру стать одним из самых комфортных городов мира с превосходной архитектурой и высочайшими стандартами безопасности. Чтобы добиться таких результатов, понадобилось принять детальные градостроительные и строительные нормативы, внедрить информационные технологии в проектирование и повысить энергоэффективность строительства. Была поставлена цель перевести 80 % построек на зеленые технологии, и к текущему моменту эту программа выполнена более чем на четверть. i

Система принятия градостроительных решений в Сингапуре централизована и представляет собой жесткую вертикаль, состоящую из трех уровней градостроительного и архитектурного контроля. В основе ее лежит долгосрочная стратегия пространственного развития, охватывающая всю территорию острова — Концептуальный план (Concept Plan)2. Его конкретизирует среднесрочный документ территориального планирования — Мастер-план (Master Plan).

Для принятия решений по застройке отдельных участков используются руководства по градостроительному и архитектурному проектированию.

Главная цель градостроительной политики Сингапура состоит в том, чтобы наилучшим образом распорядиться дефицитными земельными ресурсами, принимая во внимание интересы не только нынешнего, но и будущих поколений жителей. При распределении участков приходится учитывать конкурирующие нужды жилищного строительства, торговли, промышленности, транспорта, культурно-досуговой индустрии и обороны. Министерство национального развития (Ministry of National Development, MND) отвечает за формулирование стратегических приоритетов в области управления земельными ресурсами.

Ему подчиняются различные органы, отвечающие за землепользование и застройку, прежде всего — Инспекция государственного архитектурностроительного надзора (Building and Construction Authority, BCA) и Управление городского развития (Urban Redevelopment Authority, URA).

Управление городского развития — централизованный орган, ведающий градостроительной деятельностью и охраной памятников. Он руководит разработкой и реализацией стратегий пространственного развития, подготовкой мастер-планов, а также регулирует взаимоотношения с частными девелоперами. В своей деятельности URA выделяет несколько приоритетов:

поддержание здоровой и динамично развивающейся экономики;

обеспечение высокого качества жизни и поддержание ощущения благополучия среди всего населения;

экологическая ответственность при развитии территорий;

оптимальное использование ограниченных водных и земельных ресурсов. Управление стремится обеспечить Сингапуру долгосрочное и устойчивое развитие, поддерживая баланс между экономическими, социальными и экологическими факторами.

Статья оказалась полезной? Поделитесь ссылкой с друзьями!

Похожие материалы

Правовые факторы в градостроительстве
Строительные материалы для постройки дома
Европейская экономическая комиссия
Свой Дом
Как построить кирпичный дом своими руками?

Сайт о ремонте 2we.ru