Школа ремонта - делаем ремонт своими руками!

Читать: Фундамент под баню
71

Связь архитектурного проектирования и ландшафтного дизайна

Связь архитектурного проектирования и ландшафтного дизайна

Архитектурный проект призван предусматривать как благоустройство примыкающих к объекту открытых пространств, формирующих городской партер, так и ландшафтный дизайн озелененных кровель и террас. Комплексное проектирование ландшафта — и по горизонтали, и по вертикали — способствует созданию уникального характера городской застройки.

В 2009 г. Управление городского проектирования запустило программу LUSH, объединившую ряд мер по озеленению: стимулирование создания общедоступных скверов и парков внутри жилых комплексов, а также висячих садов и озелененных крыш19. Согласно программе, открытые зоны отдыха на крышах не включаются в расчет общей площади здания, установленной градостроительными регламентами как при новом строительстве, так и в условиях реконструкции. Это стимулирует девелоперов к созданию уникального облика города.

2. Универсальный дизайн.

Универсальный дизайн предполагает, что здания и городские пространства должны быть в равной мере доступны для различных групп граждан.

В 2007 г. было выпущено Руководство по универсальному дизайну, представляющее собой исчерпывающий набор параметров и рекомендаций для жилых и офисных зданий, а также для объектов общественного назначения20. В 2012 г. Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора ввела процедуру получения сертификата универсального дизайна. Знаком UD (универсальный дизайн) отмечаются девелоперы и проектировщики, которые применяют принцип на практике21.

3. Энергоэффективные проекты.

В 2005 г. Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора ввела систему сертификации экологичного строительства «Зеленая марка» (Green Mark Scheme)22. Система подразумевает оценку здания по пяти ключевым критериям:

энергоэффективность;

эффективное использование водных ресурсов;

охрана и защита окружающей среды;

комфорт нахождения в помещениях;

прочие экологически ориентированные и нестандартные решения, улучшающие эксплуатационные показатели.

Система создает условия для внедрения современных экологичных подходов к проектированию и строительству — сертификат «Зеленой марки» дает возможность девелоперам построить дополнительные квадратные метры сверх градостроительных регламентов в следующем проекте.

Принципы «Зеленой марки» входят в состав строительных нормативов Сингапура. Новые постройки площадью от 2000 кв. м должны отвечать хотя бы минимальным требованиям, необходимым для получения сертификата. Крупные государственные проекты обязаны соответствовать уровню Gold Plus или Platinum. В прочих случаях соответствие сертификату необязательно. За время существования «Зеленой марки» количество экологичных построек возросло с 17 до 2300 (по данным на 2014 г.) и составляет до 27 % от общего объема недвижимости.

4. Высокое качество строительства.

Качество реализации проектов в Сингапуре оценивается по специально разработанной системе CONQUAS23. В систему оценки входят три компонента:

общестроительные работы;

отделочные работы;

работы по установке инженерного оборудования24.

Общий балл рассчитывается по сложной системе оценки, в которой веса распределены таким образом, чтобы соблюсти баланс между техническими аспектами проекта и эстетическим качеством архитектуры.

Стандарты CONQUAS периодически пересматриваются с учетом развития технологий и изменения запросов пользователей. Девелоперы пользуются системой CONQUAS, чтобы установить целевые показатели для строителей и подрядчиков по качеству работ. В частных проектах использование CONQUAS необязательно, однако в общей сложности 95 % зданий, реализованных в Сингапуре, подверглись оценке по этой системе.

5. Реализуемость и строительные технологии.

Использование инновационных технологий в строительстве позволяет добиться повышения эффективности и качества работ, экономии трудовых ресурсов и избежать потребности в импорте рабочей силы.

Для сокращения сроков строительства и увеличения объемов в условиях растущего спроса в Сингапуре активно используется сборное домостроение.

Акцент делается на стандартизации конструктивных элементов и упрощении монтажа, но о типизации проектов и решений речи при этом не идет.

Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора разработала специальный индекс, позволяющий оценить трудоемкость проекта, — систему оценки реализуемости проектов (Buildable Design Appraisal System, BDAS)25. Существует также индекс технологичности строительства (Constructability Appraisal System, CAS), измеряющий степень влияния технологий и методов производства отдельных элементов зданий на эффективность строительных работ26. Разрешение на строительство может быть получено только при указании планируемых индексов BDAS и CAS 27.

6. Информационные технологии (BIM).

В Сингапуре широко применяется информационное моделирование зданий, которое позволяет оптимизировать процесс проектирования и строительства за счет максимальной координации всех участников проекта. BIM существенно повышает эффективность совместной работы архитекторов, инженеров, подрядчиков и владельцев зданий. Он также позволяет легко вносить изменения в чертежи на любой стадии проектирования. Для проектов площадью более 5000 кв. м использование BIM обязательно для получения разрешения на строительство.

7. Профессиональные кадры в строительстве.

В составе BCA существует образовательное подразделение — Академия BCA, которая организует аттестационные курсы, программы повышения квалификации как для работников строительного комплекса, так и для девелоперов и экспертов28. Такое обучение носит добровольный характер. Оно предоставляется за плату, для участия выдаются субсидии и гранты.

Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора консультирует строительные фирмы по вопросам применения новейших технологий и методов оптимизации процесса проектирования и строительства. В 2010 г. был учрежден Фонд повышения производительности труда (Construction Productivity and Capability Fund, CPCF) с капиталом в объеме 250 млн сингапурских долларов, призванный содействовать подготовке квалифицированных кадров для строительной индустрии, поддерживать освоение новых технологий и наращивать темпы строительства29.

BCA также стимулирует научные разработки и выдает гранты для применения экспериментального освещения, новых материалов, технологий «умного дома» и пр.

Повышению качества архитектуры в Сингапуре уделяется отдельное внимание. В составе Управления городского развития существует Департамент высокого качества архитектуры и градостроительства (Architecture and Urban Design Excellence, AUDE)30, который занимается популяризацией архитектуры среди широкой общественности и развитием профессионального сообщества. Департамент стимулирует международные связи между профессионалами в области архитектуры и градостроительства, проводит лекции и семинары, совместно с Академией BCA ведет курсы постдипломного образования.

В ведении Департамента находится организация таких событий, как вручение Президентской премии в области дизайна (Presidents Design Award), Саммит мировых городов (World Cities) и Форум мэров городов (Mayors Forum) — глобальные платформы для обмена опытом среди профессионалов в городском управлении и планировании.

При Управлении городского развития действует независимый консультационный орган — Комитет по дизайну (Design Advisory Committee, DAC), состоящий из экспертов в области архитектуры, строительства и девелопмента. Комитет консультирует URA в отношении градостроительных регламентов, руководств по проектированию, информирует о новых тенденциях и практиках в области архитектуры и строительства, определяет направления и меры по повышению качества архитектуры. Экспертная панель в составе Комитета оценивает градостроительные и архитектурные решения проектов, выполненных для особо значимых территорий. Остальные проекты оцениваются сотрудниками Управления на соответствие градостроительным регламентам и руководствам по проектированию.

Статья оказалась полезной? Поделитесь ссылкой с друзьями!

Похожие материалы

Авито ремонт ванной комнаты в хрущевке
Разрешение на строительство
Производственные комплексы
Видео о ремонте кухни в хрущевке
Видео ремонт квартиры в хрущевке фото
Проекты домов, коттеджей; строительство

Сайт о ремонте 2we.ru