Зарабатываем на квартире: как составить договор доверительного управления квартирой — про насморк
Зарабатываем на квартире: как составить договор доверительного управления квартирой

Зарабатываем на квартире: как составить договор доверительного управления квартирой

Любой человек может получать доходы от своей собственности. Для этого ему нужно иметь «свободную» недвижимость: дом, земельный участок, производственные помещения. Самым привычным и стабильным предметом дохода является сдача в аренду квартиру. В такой ситуации основным вопросом становится обеспечение сохранности имущества и получение стабильного гарантированного дохода. Вот вам несколько советов от портала GorodKvadratov.ru

Как решить подобную задачу, не обращаясь за помощью ни к родственникам, ни к друзьям

Наилучшим вариантом в данной ситуации станет заключение Договора доверительного управления недвижимостью. При заключении такого договора, доверитель – хозяин недвижимости, передает права на совершение сделок со своей квартирой доверительному управляющему. Таковым может быть агентство недвижимости, физическое лицо и обслуживающая дом управляющая компания. При этом право собственности остается у хозяина.

Что это за договор и для чего он нужен

Это нотариально или юридически заверенный письменный документ. Его обязательные пункты:

  • Полные сведения о доверителе и управляющем.
  • Описание передаваемого в управление объекта: количество комнат, площадь.
  • Возможно детальное перечисление всего имущества квартиры.
  • Период передачи управления (максимум 5 лет).
  • Условия получения дохода.
  • Сумма вознаграждения управляющего.
  • Обязанности доверителя и управляющего.
  • Имя получателя прибыли, так как им может быть не сам хозяин квартиры, а любое назначенное им лицо.

Дополнительные плюсы договора

К положительным моментам можно отнести следующее:

  • Доверительный управляющий сам находит нанимателя.
  • Контролирует сохранность имущества и своевременно выполняемые ремонтные работы.
  • Обеспечивает сохранность доверенной ему недвижимости.
  • Получает арендную плату и определенным образом передает ее доверителю (что является очень удобным вариантом).

Если такой договор вызывает опасения и тревоги, то есть вариант его досрочного расторжения, что тоже указано в письменном виде. Основанием к этому является ненадлежащее исполнение условий. Если же обе стороны устраивает такой вариант сотрудничества, то договор автоматически пролонгируется на такой же срок и на прежних условиях.

Собственник жилья может предусмотреть возможную ситуацию передачи прав наследования и права собственности и прибыли в пользу определенного лица в случае своей смерти.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *